Ngày 01 tháng 04 năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chung phân khu số 6 thành phố Thanh Hóa. Địa điểm bao gồm toàn bộ diện tích xã Hoằng Đại, Hoằng Quang thành phố Thanh Hóa và một phần xã Hoằng Lộc huyện Hoằng Hóa tỉnh Thanh Hóa.
– Ranh giới phạm vi nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch :
+ Phía Bắc giáp: Khu công nghiệp Hoàng Long;
+ Phía Đông giáp: Đường vành đai phía Đông số 3, xã Hoằng Thịnh;
+ Phía Nam giáp: Sông Mã, xã Hoằng Trạch;
+ Phía Tây giáp: Sông Mã.
– Quy mô, diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch: khoảng 1.165ha.
+ Diện tích thị trấn Cẩm Thủy: 370,68ha;
+ Diện tích xã Cẩm Phong: 793,35ha;
+ Diện tích xã Cẩm Sơn: 2.277,95ha.
– Quy mô khảo sát, đo vẽ, thành lập bản đồ địa hình tỷ lệ 1/5.000: khoảng 3.600ha.
– Tính chất: Là khu đô thị mới ven sông Mã, trục cảnh quan ven sông Mã và là cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố Thanh Hóa.
– Chức năng:
+ Trung tâm DVTM cấp đô thị;
+ Công viên cây xanh cảnh quan ven sông Mã với điểm nhấn là công viên “Tháng Tư”.
-Quy mô dân số: Quy mô dân số quy hoạch khoảng: 32.000 ng ười.
+ Dân cư hiện hữu: 11.213 người.
+ Dân cư phát triển: 20.787 người.
Thanh Hóa – Công bố quy hoạch phân khu số 6 thành phố Thanh Hóa tỷ lệ 1/2000
*Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc: Hình thành tuyến giao thông – cảnh quan Bắc sông mã (đại lộ Bắc sông Mã) theo định hướng quy hoạch chung chạy xuyên suốt từ Đông sang Tây khu vực. Tạo lập hình ảnh khu đô thị hiện đại – sinh thái gắn với cảnh quan thiên nhiên ven bờ sông Mã và lõi xanh là công viên tháng 4 với điểm nhấn là cầu Nguyệt Viên tại cửa ngõ phía Bắc thành phố Thanh Hóa.
– Dọc theo tuyến đường vành đai 3 và đại lộ Bắc sông Mã, bố trí các công trình cao tầng, dịch vụ thương mại hoặc toà nhà hỗn hợp (ở kết hợp dịch vụ thương mại). Xây dựng công viên cây xanh, tạo thành quần thể công viên dọc tuyến đê sông Mã. Đảm bảo tầm nhìn thông thoáng từ các hướng và ven bờ sông Mã.
* Đối với khu ở cải tạo :
– Cải tạo chỉnh trang về hình thức kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ( giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước…) từng bước đạt chỉ tiêu như khu dân cư đô thị loại I, trước mắt đạt các tiêu chí Nông thôn mới (đối với các xã Hoằng Quang, Hoằng Đại). Nhà ở tuỳ thuộc từng khu vực sẽ nâng cấp cải tạo với tầng cao từ 2 đến 3 tầng, bố trí cây xanh, sân vườn phù hợp với đặc điểm sống của người dân.
+ Hạn chế tăng mật độ xây dựng cao quá đối với các khu hiện hữu. Tăng diện tích cây xanh trong mỗi lô đất ở.
+ Khu nhà ở áp dụng các hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại, chú trọng tới công năng sử dụng và hiệu quả sử dụng đất. Bố trí chỗ để xe và có thể bố trí không gian công cộng như: nhà trẻ, dịch vụ… Nhà ở dạng biệt thự, nhà vườn, nhà liên kế thấp tầng, áp dụng các hình thức kiến trúc mang bản sắc dân tộc, kết hợp nhẹ nhàng, hài hoà với sân vườn và cảnh quan thiên nhiên, hình thức thiết kế nhẹ nhàng, phong phú tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều đối tượng sử dụng khác nhau.
– Các công trình công cộng: trung tâm hành chính, văn hoá, giáo dục, y tế cấp đơn vị ở: thiết kế hợp khối, hình thức kiến trúc hiện đại và phù hợp với tính chất công năng sử dụng của công trình và hài hoà với khung cảnh chung.
– Các công trình dịch vụ công cộng – thương mại cấp đô thị: thiết kế hình thức kiến trúc hiện đại, đẹp và phong phú, màu sắc tươi sáng, phối hợp cao tầng, không gian sử dụng thiết kế phù hợp với từng chức năng cụ thể. Tạo nhiều không gian rỗng thoáng bên trong các tòa nhà. Có biện pháp xử lý không gian vỉa hè và hoảng lùi tạo không gian rộng ngoài trời cho khách bộ hành.
( Nguồn : Thông tin quy hoạch Thanh Hóa )
